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REAL ESTATE INVESTMENT OPORTUNIDADES CON PROPÓSITO
SINDICACIÓN INSTITUCIONAL • MARYLAND SDAT

Inversión Inmobiliaria en Remates & Fix-and-Flip

Participe en la sindicación de capitales premium más segura de Maryland. Con el respaldo oficial del SDAT, acceda a carteras de remates adjudicados con garantías hipotecarias preferenciales.
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$14.2M+

Activos en Remate

24.6%

Retorno Promedio

6-9 Mes

Ciclo Promedio

100%

Respaldo Notarial
PROYECTO ACTIVO EN CO-INVERSIÓN

Residencia Histórica Redwood

Baltimore Infill Flip
Redwood Historic District
SUPERFICIE
2,850 sqft
DISTRIBUCIÓN
4 Rec + 3.5 Baños
GARANTÍA REAL
1st Lien Deed

Estructura Financiera

Desglose financiero del activo
Adquisición
$145,000 USD
Capex Estimado
$85,000 USD
Inversión Total
$230,000 USD
$355k
ARV
$115k
Margen
24.2%
Retorno Neto
✓ 8 co-inversionistas confirmados
Apartar Participación
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Caso de Estudio: Baltimore (114 N Stricker St)

Ejecución Táctica: Del Deterioro Judicial a Plusvalía Inmediata

TIR FINAL REALIZADA 27.8% ANUAL

Estado Inicial: Deterioro y Abandono

Adquirido a través de un proceso de liquidación judicial. Presentaba daños estructurales severos, vandalismo interior completo y desatención regulatoria local, lo que permitía una entrada a un valor sustancialmente inferior al mercado.

Activo Final: Rendimiento y Plusvalía

Reconstrucción y diseño ejecutados en plazos récord. Actualización de sistemas mecánicos clave, rediseño de distribución moderna y acabados residenciales de alta gama idóneos para la renta premium institucional.
Coste de Obra
$ 0
Plusvalía Creada
+$ 0
INVERSIÓN ESTRATÉGICA

Cómo Funciona Nuestro Modelo Flip & Hold

Un ciclo estructurado de inversión inmobiliaria patrimonial diseñado para mitigar riesgos, maximizar plusvalía y generar retornos predecibles.
01

Caza y Adquisición

Identificamos propiedades infravaloradas con alto potencial mediante algoritmos predictivos y relaciones de mercado locales.
✓ Análisis de más de 200 puntos
02

Remodelación Llave en Mano

Ejecutamos obras de revalorización con costos cerrados y tiempos estrictos bajo contratos rigurosamente penalizados.
✓ Desviación histórica < 5%
03

Salida Rápida o Renta

Desinvertimos rápidamente mediante venta premium o colocamos en renta para asegurar flujo pasivo inmediato.
✓ Plusvalía de salida capturada
04

Distribución de Utilidades

Retornamos el capital preferente y distribuimos los dividendos y ganancias netas directo a tu cuenta de manera ágil.
✓ Rendimiento objetivo +18% anual
Portafolio Exclusivo de Inversión

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Remates disponibles

3 resultado(s)

Ciudad de ubicación del inmueble

Remate de prueba 2026

Valor comercial$150.000
Oportunidad$250.000
Casa 135 m² 3 hab.
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CO-INVERSIÓN INTELIGENTE

Proyecte su Utilidad en Co-Inversión

Calcule el escenario de rendimiento óptimo según el capital asignado y el plazo de participación seleccionado. Ajuste las variables dinámicas para visualizar proyecciones institucionales en tiempo real.

Simulador de Retorno

Proyecte su Utilidad en Co-Inversión

Ajuste el monto de participación y el horizonte de ciclo estimado para visualizar la distribución preferente garantizada bajo estructura fiduciaria.

$25,000
Mín: $10,000 $75,000 Máx: $150,000
Rendimiento Estimado (TIR 24.0% p.a.) ✓
Capital Inicial Fideicomitido: $25,000
Ganancia Neta Proyectada: +$4,000
Capital Total Retornado Principal + Utilidades Acordadas
$29,000

*Proyección no garantiza resultados futuros pero refleja el promedio histórico auditado de Foundation Realty Partners en operaciones de remate en Maryland durante los periodos 2022-2025.

HERRAMIENTA DE MODELADO FINANCIERO

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Selecciona o desliza el capital que deseas aportar a la estructura fiduciaria del proyecto 812 E Redwood St.

Cupo disponible: $73,600
Compromiso de Capital Seleccionado:
$10,000 USD
✓
RESPALDO JURÍDICO PATRIMONIAL:
Nota fiduciaria nominativa y registrada formalmente ante el Fideicomiso Operativo de Foundation Realty Partners LLC (Maryland SDAT: W27521871 / IRS EIN: 42-4443898).
📈 PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO
Horizonte: 7 Meses Calendario
CAPITAL APORTADO $10,000 USD
GANANCIA NETA ESTIMADA (7 MESES) ~26.9% Anualizado
+$1,570 USD
15.7% de retorno absoluto en el período
RETORNO TOTAL ESTIMADO AL CIERRE $11,570 USD